الرئيسية / عقارات / البرج الأيقونى بالعاصمة الإدارية على وشك الانتهاء ومفاوضات مع السعودية لبيع نصف الوحدات بتسعة مليارات دولار

البرج الأيقونى بالعاصمة الإدارية على وشك الانتهاء ومفاوضات مع السعودية لبيع نصف الوحدات بتسعة مليارات دولار

أوشكت الأعمال الهندسية والفنية الخاصة بالبرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة على الانتهاء.
جدير بالذكر أن البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال في العاصمة الإدارية تم تمويله من خلال القرض المعلن عنه من الصين التي تقدمت لتمويله مثله مثل أي مشروع وتقدمت الصين بقرض لتمويل تصميم وإنشاء منطقة الأعمال المركزية بمساحة مليون و710 آلاف متر مربع بالعاصمة الإدارية الجديدة كدفعة أولى بقيمة 834 مليون دولار تقريبًا من إجمالي 3 مليارات دولار قيمة تمويل المشروع الإجمالية لإنشاء 7 أبراج شاهقة الارتفاع تضم برجين إداريين و5 أبراج سكنية وتطل على الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة كابيتال بارك بارتفاعات تصل إلى 206 أمتار -51 طابقًا- بمساحة بنائية تبلغ 600 ألف م2 .

وهذا القرض لن يدخل الموازنة العامة مطلقا وهو لصالح هيئة المجتمعات العمرانية التي ستقوم بسداد 15% منه دفعة مقدمة والـ85% الباقية يتم تمويلها من القرض على أن تكون هناك فترة سماح طوال مدة الإنشاء ثم يبدأ السداد بعد ذلك على 10 سنوات بفائدة بنكية تكاد تكون منعدمة

ولن تتحمل الموازنة العامة للدولة أية أعباء فى تمويل القرض أو حتي إنشاء العاصمة الإدارية الجديدةوهو عبارة عن مشروع استثماري بحت.

ومن أهم شروط هذا القرض هو نقل تكنولوجيا بناء الأبراج لمصر ( لأنها كانت غير موجودة حتي وقت قريب بجانب عمل مراكز تدريب صينية للعاملين ) وتقوم الدوله حاليا لتصدير العقار مثل دبي وتركيا والعائد الخاص بها حتي الأن مجزى ومربح جدا للدولة وسوف تستفيد من أرباحه في تمويل مشاريع البناء المتوسط في طول مصر وعرضها خاصة أن قيمة أصول العقار بالمدن الجديدة وصلت لعشرة تريليون جنيه وترغب الدولة في بيع أكبر نسبة منهم داخليا وعربيا وأجنبيا
و هناك تفاوض جدي حاليا بين هيئة المجتمعات العمرانية مع الصندوق السيادي السعودي لشراء مباني كاملة من ابراج الـCBD الموجودة بحي المال والاعمال في صفقة يبلغ حجمها 9 مليارات دولار .
ويقدر عدد الوحدات التي يتم التفاوض عليها الآن نصف الأبراج التى تكلفت 1.5 مليار دولار بالتقسيط الطويل وسيتم بيعها بسعر 9 مليار دولار أي ما يوازي” 6 أضعاف ” كاش وهي ستكون اكبر صفقة حققتها شركة العاصمة الإدارية في تاريخها عند اكتمالها.

عن Economist2egy

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني . الحقول المطلوبة مشار لها بـ *

*